Blackstone настоява за отдаване под наем на жилища в Обединеното кралство със сделка с Vistry за £580 млн.

Blackstone реализира договорка със строителя Vistry за закупуване на към 1750 нови жилища за отдаване чартърен, защото мениджърите с огромни пари от ден на ден виждат благоприятни условия в незадоволително обслужвания пазар на наеми в Обединеното кралство. 

Сделката за £580 милиона сред Blackstone и неговия миноритарен капиталов сътрудник Regis бележи втората огромна договорка с Vistry за осем месеца на обща стойност £1,4 милиарда, финансиране на повече от 4500 жилища. 

Секторът на отдаването чартърен в Обединеното кралство към момента значително разчита на дребни частни наемодатели, само че огромните финансови мениджъри от ден на ден навлизат на пазара. Жилищните парцели преодоляха спада на комерсиалните парцели, породен от по-високите лихвени проценти, по-добре от доста други браншове. 

„ Институционалният частен капитал може да играе значима роля в обезпечаването на първокачествен жилищен фонд в Обединеното кралство, изключително в частния наеман бранш, който през днешния ден е доста непълен “, сподели Джеймс Сепала, началник на европейските недвижими парцели в Blackstone. 

Къщите ще се ръководят от Leaf Living, компания, основана от Blackstone и Regis през 2021 година за ръководство на еднофамилни къщи чартърен в Обединеното кралство. Американската частна капиталова група е подкрепила до момента 16 500 жилища в Обединеното кралство сред Leaf и втора компания, Sage, снабдител на жилища на налични цени. 

Хората, живеещи в 5,5 милиона частни домове чартърен в Обединеното кралство, пострадаха от интервал на рекордно нарастване на наемите, за което анализаторите упрекват напора на наематели назад на пазара, откакто Covid-19 беше посрещнат от дефицит на наемодатели, които се сблъскаха с възходящи лихвени разноски по дълга си и нараснала регулация.

Водещият законопроект на консервативното държавно управление за увеличение на отбраната на наемателите беше анулиран, когато министър-председателят Риши Сунак свика предварителни избори за юли.

Средните частни наеми са се повишили с 8,9 % през годината до април, като се отдръпват леко от пика от 9,2 % през март, съгласно държавна статистика. 

Откакто пое строителната компания Countryside през 2022 година, Vistry промени тактиката си, с цел да се концентрира върху партньорства за създаване на жилища на налични цени от името на обществения бранш и организациите с нестопанска цел. Жилищата, продадени на Blackstone, са съсредоточени в югоизточна Англия, като обектите идват основно от поземлената банка за наследения търговски бизнес на Vistry за строителство на къщи, сподели компанията. 

„ Това съглашение поддържа нашия диференциран бизнес модел, като сигурността, обезпечена от предварителната продажба на жилища, ни разрешава да ускорим нашите строителни стратегии, да подсигуряваме работа за нашата верига за доставки, да понижим продажбите и строителните разноски и да създадем оживени нови общности “, сподели основният изпълнителен шеф на Vistry Грег Фицджералд. 

Фокусът върху тези партньорства оказа помощ на Vistry да се оправи по-добре по време на спада на жилищния пазар, което накара други строители да понижат продукцията си, защото високите лихвени проценти отблъснаха купувачите. Vistry сподели, че е на път да усили броя на приключените нови жилища с 10 % тази година.